RUIMTE, RUST EN PRACHTIGE TUIN RONDOM
Aan de Boveneindselaan 33 staat een huis waar ruimte en mogelijkheden de sleutelwoorden zijn! Met circa 222 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers (meer mogelijk), twee badkamers, een garage en maar liefst 1306 m² eigen grond heb je hier volop mogelijkheden. Daarbij is één van de slaapkamers (voorheen 2 slaapkamers) met badkamer op de begane grond gelegen. Dat maakt het huis interessant voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook voor een gezin dat juist veel ruimte zoekt en/of hobby, werk of praktijk aan huis zou willen. De royale tuin rondom, de rustige woonomgeving en de praktische bijkeuken met aangrenzende garage maken het geheel compleet.
SLAAPKAMER EN BADKAMER GEWOON BENEDEN
De indeling van de begane grond maakt dit huis bijzonder veelzijdig. Via de entree kom je binnen in een ruime centrale hal, die toegang geeft tot verschillende vertrekken. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de ramen aan meerdere zijden komt er prettig veel daglicht binnen. Er is alle ruimte voor zowel een grote zithoek als een flinke eettafel. De keuken grenst direct aan de woonkamer en heeft een praktische opstelling en toegang tot een ruime kelder.
Een groot pluspunt vind je aan de andere zijde van de begane grond. Hier ligt een ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met direct daarnaast een badkamer. Daarmee biedt het huis de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen en blijft de verdieping beschikbaar voor kinderen, kleinkinderen, logees, hobby's of werken vanuit huis. De badkamer beneden is ingericht met onder meer een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet.
Ook praktisch zit het goed. Vanuit de hal bereik je de bijkeuken, waar extra werk- en bergruimte aanwezig is. Deze ruimte staat in verbinding met de garage. De garage is met ruim zeven meter lengte royaal en wordt aan de voorzijde voorafgegaan door een overkapping. Op eigen terrein is bovendien volop plek om meerdere auto's te parkeren.
VIER SLAAPKAMERS EN NOG MEER MOGELIJK
De eerste verdieping verrast opnieuw door zijn formaat. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarmee het totaal op vier slaapkamers komt (meer mogelijk). De kamers zijn ruim opgezet en door de verschillende afmetingen gemakkelijk ieder een eigen functie te geven. Denk naast slaapkamers bijvoorbeeld aan een werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.
Op deze verdieping is bovendien een tweede badkamer aanwezig met toilet, douche en wastafel. Dat is prettig wanneer je met meerdere mensen in huis woont of regelmatig logees ontvangt. Verspreid over de verdieping is opvallend veel vaste en inpandige bergruimte aanwezig. Daardoor kun je spullen uit het zicht opbergen zonder daarvoor een slaapkamer op te offeren.
Vanaf de overloop bereik je daarnaast een dakterras. De royale verdieping en de beschikbare ruimte bieden verschillende mogelijkheden om de indeling naar eigen woonwensen aan te passen. Met vier bestaande slaapkamers is er nu al veel plek, terwijl het huis ook mogelijkheden biedt voor het realiseren van extra slaap-, werk- of hobbyruimte.
EEN TUIN WAAR RUIMTE OVERBLIJFT
De tuin is zonder twijfel één van de blikvangers van Boveneindselaan 33. Met een perceel van 1306 m² staat het huis royaal op zijn eigen grond en wordt het aan meerdere kanten omgeven door groen. Dat geeft niet alleen ruimte, maar ook een prettig vrij gevoel.
De foto's laten een fraai aangelegde tuin zien met grote gazons, volwassen bomen, hagen en verschillende borders. Direct bij het huis ligt een onderheid terras, waardoor binnen en buiten gemakkelijk met elkaar verbonden worden. Er zijn meerdere plekken te bedenken om gedurende de dag buiten te zitten. Een grote eettafel voor lange zomeravonden, een rustige stoel in het groen of juist ruimte voor spelende (klein)kinderen: je hoeft hier niet te kiezen.
Ook aan de voorzijde valt de hoeveelheid eigen terrein direct op. Een lange oprit leidt naar de garage en de overkapping. De combinatie van het vrijstaande karakter, het groen rondom en de afstand tot omliggende huizen zorgt voor een woonbeleving die je niet snel bij een huis van dit formaat tegenkomt.
RUSTIG WONEN MET RUIMTE OM JE HEEN
Boveneindselaan 33 ligt in het woongebied Boveneind in Krimpen aan den IJssel. De straat heeft hoofdzakelijk een woonfunctie en het huis profiteert door zijn grote perceel en groene inrichting sterk van het rustige karakter van de omgeving. Tegelijk hoef je voor dagelijkse voorzieningen niet ver weg. In de omgeving zijn meerdere supermarkten en basisscholen te vinden.
Krimpen aan den IJssel combineert een dorpse woonomgeving met de nabijheid van de Rotterdamse regio. De gemeente noemt groen, onderwijs, bereikbaarheid en voorzieningen als belangrijke onderdelen van haar woongebieden. Voor het openbaar vervoer zijn er binnen Krimpen busverbindingen en kan daarnaast gebruik worden gemaakt van de Waterbus.
Dat maakt deze plek passend bij verschillende levensfasen. Voor een gezin is er ruimte in én om het huis, terwijl scholen en dagelijkse voorzieningen in de omgeving aanwezig zijn. Voor wie juist wat rustiger wil gaan wonen, is de slaapkamer met badkamer beneden een groot voordeel. Je kunt gelijkvloers leven zonder afscheid te nemen van logeer-, hobby- en bergruimte op de verdieping. En wie graag buiten is, heeft op 1306 m² grond alle gelegenheid om van de tuin te genieten.
KENMERKEN:
Vraagprijs € 1.050.000,-;
Rustige woonomgeving in Boveneind;
Fraaie tuin rondom het huis;
Woonoppervlakte ca. 222 m²;
Perceeloppervlakte 1306 m²;
Bouwjaar 1966;
5 kamers;
4 slaapkamers, met mogelijkheden voor meer;
Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
Tweede badkamer op de eerste verdieping;
Bijkeuken;
Royale garage en overkapping;
Dakterras op de eerste verdieping;
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
Energielabel E;
Oplevering in overleg.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
